2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
77.3万円/㎡
前年比+18.0%
大阪市西淀川区
51.8万円/㎡
前年比+7.1%
ネバーランド塚本
大阪府大阪市西淀川区野里一丁目
/ 姫島駅 徒歩8分
2006年築 / 14階建 / 51戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
4,139万円
51.7万円/㎡
2,511
3,597
4,682
5,768
AI査定結果
推定相場価格
4,139万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,597万円〜4,682万円
44.9万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年9月4日
ネバーランド塚本
4,298万円（53.7万円/㎡）/ 2階 / 80.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 4,298万円 | 53.7万円 | 2階 | 80.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 3,499万円 | 52.1万円 | 12階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 3,680万円 | 54.8万円 | 12階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 3,750万円 | 55.8万円 | 12階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,780万円 | 56.2万円 | 12階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,080万円 | 45.8万円 | 12階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,180万円 | 47.3万円 | 12階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,290万円 | 49.0万円 | 12階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 51.8万円 | 12階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | ネバーランド塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅8分 | 4,298万円 | 53.7万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/08 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/16 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/05 | アトレ御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2023/07/12 | プラネ御幣島パークビュー 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 3,330万円 | 43.8万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 1戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2023/12/26 | グラン・コート御幣島 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅3分 | 3,798万円 | 51.0万円 | 74.53㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18%上昇、大阪市西淀川区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して3.7%割高です。
販売中の類似マンション
千船ビューハイツ
大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 5分
1980年築 / 12階建 / 230戸 / SRC造
マイシティおおさか弐番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 15分
1987年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造
マイシティおおさか四番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 15分
1989年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造
マイシティおおさか五番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 15分
1991年築 / 15階建 / 128戸 / SRC造
姫里スカイハイツ
大阪府大阪市西淀川区姫里二丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩 3分
1977年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
コスモ塚本C’sタワー
大阪府大阪市西淀川区歌島二丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 9分
2003年築 / 15階建 / 82戸 / SRC造