2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.1万円/㎡
前年比+17.2%
大阪市西淀川区
55.1万円/㎡
前年比+13.7%
ネバーランド塚本
大阪府大阪市西淀川区野里一丁目
/ 姫島駅 徒歩8分
2006年築 / 14階建 / 51戸 / RC造
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12階 / 67.21㎡の場合
相場
3,277万円
48.8万円/㎡
2,387
2,980
3,573
4,167
AI査定結果
推定相場価格
3,277万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,980万円〜3,573万円
44.3万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月6日
ネバーランド塚本
3,499万円（52.1万円/㎡）/ 12階 / 67.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | 3,499万円 | 52.1万円 | 12階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 3,680万円 | 54.8万円 | 12階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 3,750万円 | 55.8万円 | 12階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,780万円 | 56.2万円 | 12階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | ネバーランド塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅8分 | 3,499万円 | 52.1万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/24 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/30 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,870万円 | 46.5万円 | 61.76㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/23 | アトレ御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 3,600万円 | 47.1万円 | 76.45㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/06 | グラン・コート御幣島 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅3分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/06 | ローレルコート御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/05 | ローレルコート御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 3,650万円 | 55.1万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/06 | グローバル御幣島駅前 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅2分 | 2,998万円 | 54.2万円 | 55.34㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅2分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/03 | セレッソコート塚本アクティス 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅8分 | 4,380万円 | 61.9万円 | 70.76㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/25 | パルメーラ姫里 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 2,800万円 | 46.5万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.2%上昇、大阪市西淀川区では13.7%上昇しています。
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